Provisionsfreie Ateliers/Büros zur Alleinbenutzung ab 190 €!

1100 Wien, Gudrunstraße

Beschreibung

Der Kempelenpark ist derzeit eines der größten Zwischennutzungsareale Wiens. Mit insgesamt zwölf Gebäudeobjekten und 40.000 m² Nutzfläche bietet der ehemalige Siemens-Campus ein breites Raumangebot für längere Vermietungen als auch für kurzfristige Projekte und Veranstaltungen.

Aktuell entsteht im obersten Stockwerk des Hauptgebäudes auf 1.200 m² eine kreative Insel mit kleinteiligen und preiswerten Büros und Ateliers, sowie die Möglichkeit zu vielfältigen größeren Co-Nutzungsflächen - ideal für junge Projekte, Start Ups, Kunstschaffende oder einfach für Menschen, die leistbaren Raum für konzentriertes Arbeiten suchen – urbaner Weitblick inklusive!

Unser Angebot:

  • 18 m² Studios / Ateliers um 190 € monatlich all in! Keine Provision!
  • Größere Räume zwischen 25 m² und 60 m², Preis auf Anfrage!
  • Gemeinschaftsküche, großzügige Lounge-Bereiche und Stauräume am Stockwerk
  • Möblierung gegen Aufpreis
  • Solide funktionierende Haustechnik und Infrastruktur
  • 24/7 Zugang, Transportzufahrt und Lastenlift
  • Lagerräume verfügbar
  • Vergünstigter Zugang zu den Veranstaltungsräumen KASINO, OSTSTATION und STADTRAUM
  • Campus-Park mit schönem Altbaumbestand für kleine Auszeit, Spaziergänge, sowie Hochbeete für Mieter

Ein Asset des Kempelenparks sind die verschiedenen Veranstaltungsräumlichkeiten, die von Mietern zu vergünstigen Konditionen genutzt werden können. Hierzu zählt das KASINO - ein Veranstaltungssaal für bis zu 500 Personen, die OSTSTATION, eine historische Fabriksloft und der STADTRAUM.
Erweitert wird das Angebot von unseren Mietern HUGGY BEARS
, die hier im Haus einen Art Space für junge Performance Kunst geschaffen haben, welcher auch für andere Nutzer offen steht. Eine weitere spannende Location für Workshops und Feste befindet sich in der alten KEGELHALLE  unter der Obhut der MATERIALNOMADEN.
Und in der ehemaligen Betriebskantine wurde vom Team HERD  Österreichs erste Co-Kitchen geschaffen, die sich zu einem umtriebigen Standort für die junge Food & Beverage-Szene Wiens entwickelt hat.

Spannende Nachbarn am Areal:
Mit den Schulungsträgern BFI, ZIB-Training, Nexco und CarBIZ liegt der Schwerpunkt unserer Mieter eindeutig im Aus- und Weiterbildungsbereich. In jüngerer Zeit zieht es aber mehr und mehr Kulturschaffende sowie Klein- und Projektmieter aus dem Sozialbereich, Gastronomie, Urban Food, Bauwerksbegrünung und nachhaltiges Bauen hierher. Sie alle bringen ein umtriebiges und kooperatives Klima in den Kempelenpark.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Parkhaus
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap